EXCLUSIVITÉ – GK IMMO – Saint-MauriceAppartement 4 pièces – 90 m² – Terrasse, parking et caveAu cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Maurice, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité :– RER A Joinville-le-Pont à 8 minutes à pied (Paris Gare de Lyon en moins de 10 minutes)– Métro ligne 8 École Vétérinaire de Maisons-Alfort à 5 minutes en bus (ligne 111)Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue (ascenseur entièrement rénové en 2024), ce 4 pièces traversant et lumineux de 88 m² Loi Carrez offre un agencement fonctionnel et un excellent confort de vie.L’appartement se compose de :– Un double séjour agréable avec cuisine américaine entièrement équipée– Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative– Une salle de bain avec WC– Un WC indépendant– De nombreux rangements intégrés– Un balcon traversant, accessible depuis deux chambresUne terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée.Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave saine complètent ce bien.Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et qualité de vie.GK IMMO – L’immobilier à votre mesure.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1098.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-01-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison