Notre service GK IMMO GESTION vous propose un Studio lumineux et calme à deux pas des Buttes-Chaumont – 35,88 m²Ce grand studio de 35,88 m² (loi Carrez) est idéalement situé au cœur du 19e arrondissement, à proximité immédiate des Buttes-Chaumont.Situé au 1er étage d’un immeuble récent de 2005 sécurisé (sans ascenseur), il offre une belle luminosité et un cadre de vie paisible, parfait pour un locataire recherchant confort et praticité.Avec sa disposition fonctionnelle et son état général soigné, ce logement saura répondre à vos attentes. Localisation : Profitez d’un emplacement privilégié : À seulement quelques pas des Buttes-Chaumont, parfait pour les moments de détente et de promenade. Accès facile aux transports : Métro ligne 5 : Station Ourcq à 500 mètres. Métro ligne 7 : Station Danube à 650 mètres. RER E : Station Rosa Parks à moins de 10 minutes à pied.Le quartier offre également des commerces de proximité, des restaurants et des services essentiels. Détails pratiques : Loyer mensuel : 1050 €/mois charges comprises. Bail soumis à garantie des loyers impayés : Actifs : Revenus minimum de 3 fois le loyer soir 2970 euros/mois net.Étudiants : Garants avec revenus équivalents et attestation de scolarité en cours. Si ce logement correspond à vos attentes, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 32.8 €/mois. Loyer de base 990 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison