LOFT 3 PIÈCES – LE PERREUX-SUR-MARNE – COUP DE COEUR DE L'AGENCESitué dans un quartier résidentiel prisé du Perreux-sur-Marne, à l’adresse confidentielle du 33B avenue du Maréchal Joffre, GK IMMO vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type loft, en rez-de-chaussée, offrant calme, luminosité et confort. Tous les travaux de copropriété importants ont été réalisé ravalement en 2021 et toiture en 2024.✨ Les atouts du bien :Surface de 3 pièces, avec une grande chambre spacieuse et agréableVaste séjour lumineux avec de grandes ouverturesCuisine américaine moderne et entièrement équipéeSalle d’eau fonctionnelle et WC séparésNombreux rangements intégrésAppartement en excellent état, bien entretenuSitué en retrait de la rue, au calme, dans une copropriété bien tenueFaibles chargesjouissance d'un emplacement de stationnement extérieur.✅ Un cadre de vie recherché :Le quartier Joffre–Bellevue séduit par sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les transports. Un bien rare sur le secteur.GK IMMO, l'immobilier à votre mesure.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison