Exclusivité GK IMMO — allée des Canotiers, 94410 Saint-MauriceAu 1er étage de l'un des plus bel immeuble de standing de Saint Maurice, avec ascenseur, cet appartement familial de 90 m² (89,54 m² loi Carrez)séduit par son calme, sa luminosité et ses finitions soignées.Le vaste espace de vie d’environ 38 m² s’ouvre sur une terrasse de 4 m² exposée Sud/Est, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère paisible et ensoleillée. La cuisine contemporaine s’intègre avec élégance au séjour, pour un cadre convivial et raffiné.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce plan parfaitement optimisé pour la vie de famille.Une cave et une place de stationnement au sein de la résidence complètent ce bien rare sur le secteur.Atouts de l’emplacement. À quelques pas des berges de la Marne et du Bois de Vincennes, l’adresse conjugue nature et art de vivre, avec commerces et établissements scolaires de qualité à proximité.Mobilités. La gare RER A de Joinville-le-Pont est accessible en 14 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris.Un appartement élégant, lumineux et au calme, dans une adresse recherchée aux portes de Paris.un deuxième emplacement de stationnement intérieur est disponible en sus.GK IMMO, l’immobilier à votre mesure.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison