BUREAUX À LOUER – DUPLEX STYLE LOFT 120m2 – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉSÀ proximité immédiate des bords de Marne et des commerces, au sein d’un secteur recherché et dynamique, nous proposons à la location un local professionnel indépendant en monopropriété, au style loft contemporain, bénéficiant d’une belle vitrine linéaire sur rue offrant visibilité et luminosité.Description des espacesCe bien rare se développe sur plusieurs niveaux, organisés de manière fonctionnelle et cohérente pour une activité tertiaire :Rez-de-chaussée :Un grand open space lumineux, idéal pour accueillir une équipe, un showroom ou un espace de travail collaboratifNiveau intermédiaire :Une salle de réunion Étage :Trois bureaux indépendants, calmes et lumineuxÉquipements & prestationsClimatisation dans chaque pièce2 WC et 2 salles d'eauun espace cuisine fonctionnelVolumes généreux, hauteur sous plafond, verrière et apports de lumière naturelleAménagements modernes, esprit loft industriel haut de gammeMonopropriété : aucune contrainte de copropriétéDestinationToutes activités professionnelles autorisées,Restauration exclue.Atouts clés✔ Emplacement recherché à Saint-Maur✔ Belle vitrine commerciale✔ Organisation idéale pour cabinet, agence, start-up, siège social, professions libérales, bureaux partagés✔ Bien rare sur le secteur📩 Dossier complet et visite sur demandeDépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison