EXCLUSIVITÉ GK IMMOSitué dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l’ensemble des commerces, cet appartement entièrement refait à neuf offre un cadre de vie idéal.Appartement 3 pièces de 59,26m2 au rez-de-chaussée.Il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition, de deux chambres confortables, d’une grande salle de bains entièrement rénovée ainsi que d’un WC indépendant.Une cave complète ce bien.Cet appartement représente un véritable coup de cœur grâce à sa rénovation intégrale et ses prestations de qualité. Disponible immédiatement Honoraires de 888 € TTC à la charge du locataire comprenant 178 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1290 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GK IMMO : Jonas KTORZAAgent commercial (Entreprise individuelle)